Imóveis à venda

2 Dormitório(s) 1 Suítes 1 Vaga(s) Área útil: 74,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Vendo apartamento com 2 dormitórios sendo uma suíte, com 74 metros área útil (boa disposição de planta, amplo). Localizado próximo ao centro de Guarulhos no bairro do Bom Clima, perto de hospital, mercado, padaria, prefeitura de Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional de Guarulhos, fácil acesso a Rodovia Dutra e a Trabalhadores. Apartamento bem acabado,(móveis planejados nos dois quartos e na cozinha) 11º andar com frente para o centro de Guarulhos (não tem prédio na frente), bairro bem tranquilo mesmo. No momento não dá financiamento, mas tenho escritura registrada de fração ideal no 2º cartório de Guarulhos, (prédio com AVCB). Está em vias de ser regularizado pela atual e responsável construtora. Imóvel com habite-se parcial, porém ainda não financia, esperando individualizar as matriculas

Apartamento para Locação – Jardim Novo Portugal ???? ✨ Destaques do imóvel: ???? Área pet-friendly ???? Playground amplo ???? Churrasqueira ???? Salão de festas ???? Detalhes: ????️ 2 dormitórios ???? 1 banheiro ????️ Sala aconchegante ????️ Cozinha funcional ???? Sem garagem ???? Condições: ???? 2 meses de depósito ???? Localizado no Jardim Novo Portugal! Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações. ????

Apartamento à venda em Guarulhos - Jardim Flor da Montanha ???? Localização: Avenida Bartholomeu de Carlos, CEP: 07097-420 ???? Valor de venda: R$ 440.000,00 ???? Condomínio mensal: R$ 500,00 ????️ IPTU anual: R$ 1.000,00 ✨ Detalhes do imóvel: ????️ 1 quarto ???? 1 banheiro ???? 1 vaga de garagem ???? 38m² Ótima oportunidade! Entre em contato para mais informações. ????????

Apartamento para Locação no Villagio Golden Tower ???? ✨ 70m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Banheiros | Sacada com Vidro | 1 Vaga Coberta Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento, perfeito para quem busca qualidade de vida! O condomínio é completo, oferecendo lazer e segurança para toda a família. ???? Localização Privilegiada Situado na Avenida Salgado Filho, a menos de 5 minutos do Bosque Maia, um dos locais mais badalados de Guarulhos. Próximo ao Shopping Maia, três grandes hipermercados e uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais. ???? Valores: ???? Locação: R$ 2.500,00 ???? Condomínio: R$ 575,68 ???? IPTU: R$ 38,64 ???? Agende sua visita e não perca essa oportunidade única! ????✨

 Apartamento para Locação – Jardim Gopoúva ???? ✨ Lindo apartamento disponível para alugar! ???? Detalhes do imóvel: ✅ 2 quartos ????️ ✅ Sala aconchegante ????️ ✅ Cozinha equipada ????️ ✅ Banheiro ???? ✅ Lavanderia ???? ✅ 1 vaga de garagem ???? ✅ Móveis planejados + mesa em excelente estado ???? ???? Valor: R$ 2.500.00 ???? Localização privilegiada no Jardim Gopoúva! ???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

???? Linda Casa à Venda no Continental 1 ???? ✨ 3 quartos ???? 4 banheiros ???? 4 vagas de garagem ???? 149m² de área construída | 154m² de área útil ???? R$ 900.000,00 Uma oportunidade incrível para morar com conforto e estilo! Entre em contato para mais informações. ????????

???? Localização: Bom Sucesso ???? Valor: R$ 115.000 (Assumir financiamento pela Caixa) ???? Detalhes do imóvel: ✅ 2 Quartos ????️ ✅ Sala ????️ ✅ Cozinha ????️ ✅ Banheiro ???? ✅ Lavanderia ???? Ótima oportunidade! Entre em contato para mais informações. ????????

???? Apartamento à Venda ???? ???? Detalhes do Imóvel: ✅ 2 Quartos ✅ 1 Sala ✅ 1 Cozinha ✅ 1 Lavanderia ✅ 1 Banheiro ✅ 1 Vaga de Garagem ???? ???? Condomínio: ✨ Apenas R$180/mês ✨ 2 prédios com 40 famílias ✨ Escritura definitiva ???? ???? Valor: R$135.000,00 Ótima oportunidade! Entre em contato para mais informações. ????????

???? Casa Térrea de Esquina em Condomínio Fechado - R$ 390.000,00 Área útil:120m² Dormitórios: 2 ( Vagas de garagem: 2 (cobertas) Área gourmet: 38m² Descrição do Imóvel: Compras Bonsucesso , *Roldão ,Atacadão , Nagumo ,Assaí , **MercadocarMercadocar ,Comercial Esperança , **McMcDonald's????, O 2 Dormitório 1 Sala para Co 2 Área Além disso, o compromisso oferece: Sá Portaria 24h Quadra Pol Parque infantil Jardins Área de Con Documentação regularizada e aceita financiamento de até 50% do valor. ???? 390.000.00 mil

✨ Apartamento para Locação - 2 Dormitórios - Suíte - Guarulhos ✨ ???? Área útil : ???? **Valor doValor do Pacote de Localização : R$ 3.000, Características do imóvel : �2 Dormitórios ( ???? **1 V1 Vaga de Garagem

✨Lindo Apartamento à Venda no Condomínio Res. Parque Brasil - Guarulhos ✨ ???? Área útil : 73 m ????Preço : R 620.000.00 Características do imóvel: ????️3 Quartos (s ????Sala com 2 ???? **2 Vagas2 Vagas de Garagem (cobertas) ????️ **PorqueCozinha e Dormitórios planejados ???? **LavandaLavanderia com armários Lazer completo : ????‍♂️ **Piscina adulto e infantil ???? **Área gourmet com churrasqueira ????Salão de festas adulto e infantil ???? Academia ????Parque infantil ????Salao de jogos ???? Espaço ao ar livre com bancos para convívio social Construtora de 2000 (há 24 anos), um dos condomínios mais valorizados de Guarulhos! ????

???? Oportunidade Única! Lindo Apartamento Mobiliado em Guarulhos ????✨ ???? Por apenas R$ 780.000,00! ???? 2 dormitórios, sendo 1 suíte ????️ ???? Sala ampla e aconchegante ????️ ???? Cozinha moderna e equipada ????️ ???? Banheiro espaçoso ???? ???? Lavanderia prática ???? ???? 2 vagas de garagem ???????? ???? Lazer completo para toda a família! ????‍♂️????????️ ???? Localização privilegiada em Guarulhos! ✅ Totalmente mobiliado – pronto para morar! Não perca essa chance! ???? Entre em contato agora e agende uma visita!

✅ÁREA E GALPÃO A VENDA✅ ÁREA COM GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL VENDA NO CANGAIBA ZONA LESTE DE SÃO PAULO TODO REFORMADO COM TÉCNICAS DE RETROFIT TODO O TELHADO E AS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS REALIZADAS. Galpão industrial no bairro do cangaiba/SP, zona leste de São  Paulo, com refeitório, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção. Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da cptm de trem engenheiro Goulart. Area total do terreno é de 2.380m2 com 1.500 mts2 de galpão com energia trifásica de 99 kva e pé direito de 9 metros. Imóvel com 70 metros de frente pra avenida Dr Assis Ribeiro, (implantação de mall ou fachada ativa) importante via de mão dupla da região. Excelente pra logística pois fica entranhado e próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira. Este imóvel possui duas entradas distintas, que para fins fiscais e de direito, são ótimas:

Apartamento de 83 metros quadrados, com dois dormitórios, sala ampliada podendo reverter para três dormitórios, duas vagas de garagem cobertas, dois banheiros sendo uma suíte, ar condicionado na sala, cozinha com móveis planejados, lavanderia com armários e aquecedor a gás, varanda envidraçada com redes de proteção novas, janelas dos dois quartos e janela da lavanderia com redes de proteção novas, apartamento todo mobiliado, todo pintado recentemente, depósito com prateleiras instaladas e luz com sensor de presença, a varanda tem persianas de enrolar, e nos dois dormitórios e na sala as janelas são anti ruído e são black out. Andar alto  Áreas comuns do condomínio:  Piscina adulto Piscina infantil Quadra poliesportiva coberta Sauna Cinema Academia  Pista de caminhada  Atelier Spa  Salão de festas infantil Salão de festas adulto Brinquedoteca Home Office internet  Duas Churrasqueiras Forno a lenha Mercado 24horas Portaria 24 horas Segurança Condomínio Portale Mattino Luzes da Mooca, construtora Cyrela, inaugurado em 2014.

???? Apartamento à venda em Guarulhos - Jardim Centenário ???? ✨ Detalhes do imóvel: ✅ 2 quartos ✅ Sala aconchegante ✅ Cozinha funcional ✅ Banheiro ✅ Lavanderia ✅ 42m² de área ✅ 1 vaga de garagem ✅ Condomínio com lazer ???? Localizado no bairro Jardim Centenário, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.

???? Sobrado Espetacular em Guarulhos – 5 Dormitórios, 2 Suítes e 3 Vagas de Garagem Área útil: 326m² Preço: R$ 1.500.000,00 ✨ Descrição do Imóvel: Este **belo sobrado elar dos sonhos ! Com *vista livre ????,muita iluminação natural , **ambiambientes aconchegantes **bem arejados , 5 quartos grandes ????2 suítes ????MDF Cumaru???? 2 salas amplas ????️,lareira????pa Espaço gourmet???? churrasco par Cozinha planejada ????despensa e **lavanderia espaçosa ???? 4 banheiros ???? e 1 Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem ????portão automático ????rua tranquila, **silêncioe *sem saída , g ????O que torna este sobrado único? Vista aérea do terraço ???? e **cozinha ???? p Espaços ajardinados???? entrada com fonte ????️ Fachada charmosa de **tijolinhos???? Escritório ????️ no Ar condicionado Fujitsu ❄ Churrasqueira de tijolinhos???? e *quintal amplo pa Sistema de ventilação com5 ventiladores de teto ????janela de vidro???? Áreas de serviço completas amplas ???? ????️ Localização Privilegiada e Acessível O sobrado está em localização estratégica e A apenas 180m da Alameda Yara ????44m fazem Bosque Parque Municipal José Hette fleisch ???? Comércio variado na supermercados ????farmácias????, *padarias ????restaurantes????️ eescolas ???? Fácil acesso às principais vias ????:Avenida Timóteo Penteado , **Avenida Avenida Suplicy ,Rodovia Fernão Dias e **Rodovia Presidente Dutra Próximo ao Shopping Internacional ????️, *Compras Maia ????Bosque Maia ???? Hospitais de referência Complexo Hospitalar Padre Bento ,Hospital Stella Maris e A 2,4km do Centro de Guarulhos ????️ e **a 2a 2km do Lago dos Patos???? ???? Este é o imóvel que você procura! espaços amplos e desconforto ,tranquilidade **praticidade , além localização privilegiada . **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! 

3 Dormitórios ????️ | 3 Suítes ???? | 8 Vagas ???? | Área útil: 313,00 m² Descrição do Imóvel ???? Imóvel bem localizado , com fácil acesso a diversos serviços e conveniências, como: Escolas(p Supermercados???? Farmácias ???? Padarias ???? Hospitais particulares ( Aeroporto Internacional ( McDonald’s ( ???? Valor : R$ 1.500.000.00

Descrição do Imóvel ????✨ Lindo apartamento todo mobiliado , clazer completoe excelente localJardim Flor da Montanha. Uma opo Detalhes: 02 Dormitórios ????️ 01 Suíte ???? 02 Vagas de garagem ???? Área útil : A s Valor : R$ 790,00 Não perca a chance de morar em um imóvel incrível, com tudo o que você precisa para viver bem! ????????

Chácara com 1600m com 2 casas, Uma com 2 quartos, a outra menor, com 1 quarto. Fica perto da Pedreira, boa localização, com Piscina e área de churrasco, boa área verde. Um bom lugar para passar com a família. Chácara com 1600m com 2 casas, Uma com 2 quartos, a outra menor, com 1 quarto. Fica perto da Pedreira, boa localização, com Piscina e área de churrasco, boa área verde. Um bom lugar para passar com a família.

[21:11, 27/08/2024] Félix Me Ajuda! Consultoria Habitacional e Financeira: *Valor anunciado de R$ 1.640.000,00 inclui os planejados para todos os ambientes, mas não inclui os itens abaixo para porteira fechada que deverão ser negociados diretamente com a proprietária* Detalhes do que você estará adquirindo dentro do apartamento EM CASO DE PORTEIRA FECHADA, além de todos os móveis planejados compostos por madeira, vidros, perfis de alumínio e espelhos: *Sala de Jantar e Estar:* ????️✨   Um espaço moderno e confortável para relaxar e entreter.   *Composição geral:* - Televisão Samsung 82" - Mesa de jantar para 6 pessoas - Sofá reclinável para 6 lugares com almofadas - Fechadura eletrônica Samsung de última geração - Aparador - Luminárias - Espelhos - Ar condicionado Daikin 18.000 BTUs - Persianas double vision com folhas automáticas *Varanda:* ????????   Um espaço aconchegante para desfrutar de momentos ao ar livre com familiares e amigos.   - Ilha de mármore com gaveteiro e portas - Sofá para 5 lugares com almofadas - Televisão Samsung 50" - Multisplit Daikin 5 portas - Suporte de TV retrátil com prateleiras - Luminárias - Persianas rolô off white 1% com folhas automáticas - Caixa de ar condicionado em vidro - Envidraçamento de sacada com 19 vidros *Cozinha:* ????????‍????   Totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade para facilitar o preparo das refeições.   - Mesa com 5 banquetas - Televisão Samsung 32" - Micro-ondas Brastemp - Forno embutido Brastemp - Lava-louças Brastemp para 10 serviços - Filtro de água com lâmpada UV Electrolux - Torneira gourmet - Geladeira e freezer 3 portas com água e gelo na porta, modelo knock door-in-door da LG com tecnologia Smart ThinQ - Luminárias *Lavanderia:* ????????   Equipada com os mais modernos aparelhos para tornar a tarefa de lavar roupas mais fácil.   - Aquecedor de gás Rinnai - Máquina de lavar e secar roupas dupla LG Twin Wash com tecnologia Smart ThinQ (lavando 17 kg na parte de cima e 2 kg na parte de baixo, de forma independente) - Despensa com armários e mármore preto absoluto - Varal - Persiana rolô double vision *Lavabo:* ????????   Elegância e funcionalidade em um único ambiente.   - Espelhos - Luminárias *Escritório:* ????️????   Um ambiente ideal para trabalhar em casa, com conforto e praticidade.   - Sofá com cama auxiliar - Colchões - Bancada dupla com vidro - Persiana integrada e double vision manuais (escritório com acesso à varanda) - Ar condicionado 12.000 BTUs - Infraestrutura de informática e Internet prontas com roteadores - Redes internas - 3 DECOS como repetidores de sinal *Suíte Casal:* ????️❤️   Espaçosa e luxuosa, oferecendo o máximo em conforto e privacidade.   - Cama king com box e colchão padrão hotelaria - Televisão 65" ultra fina embutida na porta de vidro do guarda-roupa - Persiana double vision manual - Box de primeira linha com ferragem em inox, vidros temperados, película de segurança PS4 e películas de privacidade branca leitosa com quadriculado - Lixeiras - Espelhos - Luminárias - Infraestrutura de informática e Internet prontas com 3 DECOS como repetidores de sinal - Ar condicionado Daikin 12.000 BTUs *Suíte 2:* ????️????????   Espaçosa e adequada para crianças ou adolescentes, com todo o conforto necessário.   - Cama embutida - Cama auxiliar - Colchões - Bancada com vidro - Televisão Samsung 65" - Ar condicionado Daikin 12.000 BTUs - Espelhos - Luminárias - Persiana double vision manual - Box de primeira linha com ferragem em inox, vidro temperado, película de segurança PS4 e película de privacidade branca leitosa com quadriculado - Lixeira *Condomínio:* R$ 1.570,00 (água e gás incluídos).   *IPTU:* R$ 5.470,00 por ano (R$ 547,00 por mês).   Prédio com apenas 5 anos.  APARTAMENTOCOM ÚNICO PROPRIETÁRIO MORADOR HÁ 3 ANOS APENAS *Oportunidade única!* ????   Você pode adquirir este lindo apartamento com planejados ou de porteira fechada, a escolha é sua! Não fique de fora dessa oportunidade e venha conhecer! [21:16, 27/08/2024] Félix Me Ajuda! Consultoria Habitacional e Financeira:

???? *Apartamento à Venda em Água Chata* ???? ???? *Localização*: Água Chata   ???? *Valor*: R$ 210.000,00 *Características do Imóvel:* - 2 Quartos ????️ - Sala espaçosa ????️ - Cozinha ???? - Banheiro ???? - Lavanderia ???? - Garagem ???? *Lazer e Conforto:* - Salão de Jogos ???? - Quadra Poliesportiva ⚽ - Salão de Festas ???? - Churrasqueira ???? - Playground ???? Entre em contato e agende sua visita! ????

????️ *Apartamento à Venda em Guarulhos - José Brumatti* ???? *Características do imóvel:* - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Lavanderia - Garagem - 48m² ???? *Valor:* R$ 150.000,00 (Assumir parcela de R$ 55.000,00) *Uma ótima oportunidade!* Entre em contato para mais informações.

???? *Imóvel à Venda: Sobrado com 2 Casas Individuais* ???? *Características:* - *Área útil:* 125,00 m² - *Vagas:* 1 vaga de garagem com portão automático - *Dormitórios:* 3 (incluindo 1 suíte) *Descrição do Imóvel:* ✨ *Casa 1:*   - Sala de estar aconchegante   - Cozinha prática   - 1 Quarto espaçoso   - 1 Banheiro   - Lavanderia   Obs.: Faltando acabamento ✨ *Casa 2:*   - Sala de estar ampla   - Sala de jantar elegante   - Banheiro social moderno   - 2 Quartos, sendo 1 suíte confortável   - Cozinha funcional   - Despensa   - Área de lazer no 3º piso com churrasqueira para momentos especiais   Obs.: Acabamento em porcelanato de alta qualidade ???? *Valor:* R$ 390.000,00 (Negociável) ???? *Condições Especiais:*   O valor é à vista, mas estamos abertos a negociações. Dependendo da proposta e do valor da entrada, podemos conversar para fechar um bom negócio!  Não perca essa oportunidade de adquirir um sobrado versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento! Entre em contato e agende uma visita. Vamos conversar e realizar o sonho da sua nova casa! ✨

02 Dormitório(s) 01 Vaga(s) Área útil: 83,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Já esta incluído o IPTU e água na conta do condomínio, o apto é cobertura com área de churrasqueira nunca foi ocupado com piso já incluso, porcelanato

*???? Localização Estratégica - Jardim Laranjeiras* *???? Características do Imóvel:* - *4 Dormitórios | 2 Suítes | 6 Vagas* - *Área útil: 400,00 m²* *???? Oportunidade de Negócio:* Este imóvel comercial é perfeito para diversos tipos de empreendimento! Antigamente alugado para uma escola infantil, ele oferece uma ampla área de 400 m², ideal para quem deseja abrir escolas, laboratórios, hospitais ou outros comércios na região. *???? Localização Privilegiada:* Situado entre a Av. Casa Verde e Engenheiro Caetano Álvares, o imóvel tem fácil acesso à Ponte do Limão e está próximo à padaria Favos de Mel. *???? Valor de Locação: R$ 9.000.000* *???? IPTU: R$ 980,00* Essa é a chance perfeita de garantir um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio! Entre em contato e aproveite essa oportunidade única! ????

03 Dormitório(s) 012 Vaga(s) Área útil: 880,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Imóvel comercial precisando de reforma de acordo com o uso pretendido, com terreno de quase 900 m2, vagas cobertas para 12 carros, em avenida de intenso fluxo no coração do bairro do Tremembé.

02 Dormitório(s) 01 Vaga(s) Área útil: 100,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Apartamento extremamente arejado e iluminado, com 2 Dormitórios bons, 1 Sala, 1 Banheiro Grande, 1 Cozinha Grande repleta de Armários embutidos, 1 Lavanderia Enorme, 2 Quintais Grandes, 1 Vaga de Garagem coberta e individual. Sem elevador.

???? *Casa à venda em Guarulhos - Bairro Cocaia* ???? *Área construída:* 375m² *1º Piso:*   - Salão comercial de 5x25m, com pé-direito de 4,5m   - 1 banheiro (possibilidade de construir mais 1)   - Portão basculante (pode ser substituído por porta de rolar de 4m de altura)   - Água e luz: instalação pronta, só solicitar relógios   *2º Piso:*   - Sala ampla com cozinha americana (12m de comprimento)   - Cozinha planejada em granito   - 1 banheiro social   - 3 quartos de solteiro   - 1 quarto de casal com hidromassagem dupla   - 1 quartinho despensa   *3º Piso:*   - Área gourmet de 125m²   - Churrasqueira quadrada   - Fogão e forno a lenha   - Pia de granito (2m)   - 1 banheiro social   - 1 lavanderia   - Cozinha mineira coberta com laje   - Área social coberta com telha portuguesa   - Espaço para até 100 pessoas   ???? *IPTU:* R$ 1.300,00 anual   ???? *Valor:* R$ 770.000,00   ???? *Observação:* Não financia. Contrato de compra e venda. Essa é a sua oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso e bem planejado em Guarulhos! Entre em contato para mais informações!

03 Dormitório(s) 01 Vaga(s) Área útil: 160,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Garagem coberta com portão automático, sala dois ambientes, cozinha com lavanderia acoplada mais sala de jantar, área gourmet com cozinha, banheiro e salão. Quintal para churrasqueira e ou lavanderia (não instaladas).

01 Dormitório(s) 00 Vaga(s) Área útil: 36,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: OBSERVAÇÃO PARA VENDA O VALOR SOMENTE Á VISTA NÃO TEM FINACIAMENTO *****VALOR PODE SER NEGOCIÁVEL. Apartamento 01 dormitório, sala, cozinha americana azulejada, mezanino em cima da cozinha ( opção do mezanino da para fazer + um quarto pequeno ) , banheiro azulejado com gabinete e box de vidro, área de serviço azulejada. Apartamento bem localizado a 2 min. da Estação de Metro Vila Matilde (ao lado do Viaduto Vila Matilde) Padaria, Mercado, Farmácia. 4° ( andar ) escadas Salão de festas Quadra esportiva Consumo : Consumo de água junto com a conta do Condomínio Gás encanado ( conta separada ) Luz ( conta separada )

*02 Dormitório(s) | 00 Vaga(s) | Área útil: 30,00 m²* *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:* ????‍♂️ *Olá! Somos da Construtora Modernus.* Estamos oferecendo 3 unidades exclusivas para investidores! ???? ???? *Localização:* Excelente ponto no Centro de Itaquera, a apenas 800 metros da Estação Dom Bosco e 200 metros do terminal de ônibus. Comércio variado à sua porta, com tudo que você precisa ao seu alcance! ???? *Unidades disponíveis:*  - dormitórios, *sem vaga de garagem*. ???? *Preço a partir de R$ 235.000,00*, já com comissão inclusa. Interessado? Entre em contato para mais informações! ???? ---

*02 Dormitório(s) | 00 Vaga(s) | Área útil: 30,00 m²* *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:* ????‍♂️ *Olá! Somos da Construtora Modernus.* Estamos oferecendo 3 unidades exclusivas para investidores! ???? ???? *Localização:* Excelente ponto no Centro de Itaquera, a apenas 800 metros da Estação Dom Bosco e 200 metros do terminal de ônibus. Comércio variado à sua porta, com tudo que você precisa ao seu alcance! ???? *Unidades disponíveis:*  2 dormitórios, *sem vaga de garagem*. ???? *Preço a partir de R$ 220.000,00*, já com comissão inclusa. Interessado? Entre em contato para mais informações! ????

*01 Dormitório(s) | 00 Vaga(s) | Área útil: 30,00 m²* *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:* ????‍♂️ *Olá! Somos da Construtora Modernus.* Estamos oferecendo 3 unidades exclusivas para investidores! ???? ???? *Localização:* Excelente ponto no Centro de Itaquera, a apenas 800 metros da Estação Dom Bosco e 200 metros do terminal de ônibus. Comércio variado à sua porta, com tudo que você precisa ao seu alcance! ???? *Unidades disponíveis:*  - 1 dormitórios, *sem vaga de garagem*. ???? *Preço a partir de R$ 185.000,00*, já com comissão inclusa. Interessado? Entre em contato para mais informações! ????

aceitas: Fiador, Seguro Fiança, Depósito, Capitalização 01 Dormitório(s) 00 Vaga(s) Área útil: 35,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Excelente oportunidade! Apartamento de 1 dormitório com revestimento em porcelanato, em prédio com lazer completo, localizado na Vila Formosa, próximo ao Hospital Vitória e ao Shopping Anália Franco. Disponível para venda ou locação.

01 Dormitório(s) 00 Vaga(s) Área útil: 35,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Excelente oportunidade! Apartamento de 1 dormitório com revestimento em porcelanato, em prédio com lazer completo, localizado na Vila Formosa, próximo ao Hospital Vitória e ao Shopping Anália Franco. Disponível para venda ou locação.

???? *Características:* - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Lavanderia - Garagem - Piso em porcelanato travertino - Armários embutidos ???? *Valor:* R$ 360.000,00   ???? *Condomínio:* R$ 431,00 Entre em contato para mais informações! 

Condomínio Fechado - Parada Inglesa - Venda ou Locação. Urgente! Está Vazio! Maravilhoso Condomínio Fechado , localizado em Travessa da Rua Dona Luisa Scarpini. Apenas 10 minutos a pé do Metrô Parada Inglesa (900 metros). Valor Maravilhoso! Casa Térrea: 2 Dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de Serviço 1 vaga coberta Área Construída: 49m

3 Dormitório(s) 1 Suítes 1 Vaga(s) Área útil: 550,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Oportunidade, lindo sobrado recém reformado acabamento luxo, com 4 pisos localizado na melhor rua do bairro, perto de metro, mercado escolas farmácias etc, no sub composto com 3 sala C ar condicionado, sala cozinha banheiros, área de laser com móveis planejados churrasqueira SPA para 7 pessoas chuveiro banheiro piso térreo composto de garagem, cozinha com planejados e eletrodomésticos conceito aberto sala de almoço sala de estar, escada para o andar superior teto alto claraboias ambiente claro,3dormitorio 1 suíte banheiro com planejados 1 dormitório com grande sacada no último piso rooftop com lavanderia e solario

03 Dormitório(s) 08 Vaga(s) Área útil: 100,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Excelente imóvel para locação comercial em uma das avenidas mais movimentadas da região. Imóvel todo reformado, pronto para início da locação. Entrada social pela porta da sala com grades de proteção em todas portas e janelas + porta da cozinha com acesso ao quintal. Todo em piso frio com 03 quartos + 01 banheiro social + sala ampla + cozinha ampla + copa com armários e prateleiras + 01 banheiro de serviço + lavanderia nos fundos do quintal + quintal ao redor do imóvel + estacionamento na frente do imóvel para 08 carros + portão automático no estacionamento. Irei pagar a comissão para corretores/imobiliárias, referente ao valor total do primeiro aluguel, tenho administração própria para o período da locação. Valor:

--- *01 Dormitório(s) | 00 Va ga(s) | Área útil: 65,00 m²*uni *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:* ????  Procurando uma casa aconchegante e bem localizada em São Paulo? ???? Conheça essa bela opção em Vila Medeiros! Com *65m² de área útil, essa casa conta com **1 dormitório* e *1 banheiro*, perfeita para solteiros ou casais que procuram um espaço confortável e acolhedor, com muita segurança! Além disso, o imóvel oferece diversas comodidades, como:  - Área de serviço ???? - Gabinete na cozinha ???? - Cozinha ventilada com acesso à área de serviços coberta ????️ - Entrada lateral ???? - Piso frio ❄️ - Quintal nos fundos e na frente ???? - Sala de TV ???? Tudo isso por um preço super acessível: apenas *R$ 1.399* para locação. Não perca a chance de morar em uma região privilegiada de São Paulo, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público. ????️ *Agende já uma visita* e conheça essa incrível casa em Vila Medeiros!  Obs: Rua sem saída, podendo estacionar um carro na frente da casa, ou uma moto dentro do quintal frontal. ???? *Valor: R$ 1.390,90*   *IPTU: R$ 80* --- Espero que goste do resultado!

*Descrição do Imóvel* Localização: Santa Terezinha - Zona Norte, São Paulo   Tipo: Apartamento de Alto Padrão   Área Útil: 143 m²   Dormitórios: 4 (1 Suíte)   Vagas de Garagem: 2   Valor: R$ 4.780.000,00   Condomínio: R$ 1.550,00   IPTU: 10 parcelas de R$ 587,00 ou 12 parcelas de R$ 489,00 *Características do Imóvel:* - *Andar*: Primeiro, Bloco A - *Ambientes*: Sala ampla para 3 ambientes, copa cozinha, 4 amplos dormitórios, 4 banheiros (sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo, e 1 de empregada), 2 sacadas, lavanderia - *Reforma*: Apartamento totalmente reformado, incluindo sistemas hidráulico e elétrico. Aquecedor novo, armários planejados na cozinha, lavanderia, banheiros e dormitórios. - *Pisos*: Assoalho de ipê na sala, granito na cozinha e lavanderia, porcelanato amadeirado e marmorizado nos banheiros, granito nas sacadas, travertino no lavabo. - *Entradas*: Entrada social e de serviço - *Lazer Completo*: Piscina, playground, quadra poliesportiva reformada, sauna, salão de jogos, salão de festas, academia, brinquedoteca, churrasqueira, forno a lenha. - *Condomínio*: 2 apartamentos por andar, 2 torres *Localização:* O apartamento está localizado na região de Santa Terezinha, em uma rua com padaria, farmácia, UBS e próximo aos Colégios Salesiano e Mazzarello, com fácil acesso à Avenida Brás Leme. *Destaques Adicionais:* - Garagem com 2 vagas independentes e sistema de lava-rápido - Aquecimento central - Condomínio já inclui o custo da água - *Observações Importantes*:  - Locação apenas com seguro fiança e seguro incêndio  - Contrato de locação: 30 meses  - Visitas somente com hora marcada Este é um imóvel de alto padrão, com todos os itens novos e modernos, pronto para morar.

VAqui está o texto ajustado, com emojis para destacar os pontos principais: ---, Bairro Santana, Zona Norte   ???? *Imóvel Vago:* Sim   ???? *Garantias aceitas:* Seguro Fiança, Capitalização   ???? *Dormitórios:* 2   ???? *Vagas:* 1   ???? *Área útil:* 53,00 m²   --- *DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:*   Apartamento com *ótima localização, travessa da Av. Bras Leme. Em **ótimo estado, localizado no **primeiro andar*.   - ????️ *Sala com sacada* e piso frio   - ????️ *2 dormitórios* (um deles com armário)   - ???? *1 banheiro* com box blindex   - ???? *Cozinha* com gabinete e armários   - ???? *Área de serviço* com armário   - ???? *1 vaga* de garagem   *Lazer completo*: piscina, quadra, salão de festas, salão de jogos, academia, playground, brinquedoteca.   ???? *Condomínio* inclui água e gás. ???? *IPTU:*   - Se pago em 10 parcelas: R$ 211,48   - Se pago em 12 parcelas: R$ 176,23 ???? *Para visitar:* é necessário me avisar e passar os dados para que eu possa autorizar a portaria. ???? *Valor:* R$ 1.790.000   ???? *Condomínio:* R$ 890,41   ???? *IPTU:* R$ 176,23

*Apartamento para locação em Santana* Valor: R$ 1.750,00 *Características do Imóvel:* - 02 Dormitórios - 00 Vagas de garagem - Área útil: 40,00 m² - Apartamento no primeiro andar, com elevador - Novo, com ótimo acabamento - Pisos e azulejos novos - Box de vidro no banheiro - Chuveiro instalado - Cooktop e móveis planejados, tudo novo *Garantia Aceita:* Seguro Fiança

2 Dormitório(s) 1 Suítes 1 Vaga(s) Área útil: 83,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Imóvel aconchegante com 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros no total, cozinha e dormitórios com armários, sala, área gourmet, lavanderia, ampla área livre privativa, 1 vaga, ideal para quem procura conforto e comodidade. Há 15 minutos de caminhada da estação Vila Matilde, o condomínio possui lazer completo. Brinquedoteca, piscina adulto e infantil, espaço fitness, salão de festas, salão de jogos, pet place, playground, quadra esportiva coberta, churrasqueira com forno de pizza, adega, cobertura com churrasqueira e lounge com lareira aumentando a qualidade de vida dos moradores, segurança completa com portaria 24 horas, câmeras de monitoramento, entrada e saída com eclusa. A região preserva um clima familiar em meio às grandes mudanças, tornando o bairro atrativo para as famílias e também para quem procura investir. Próximo a ótimas escolas, hospitais, laboratórios, grandes supermercados, padaria Requinte, Shopping Penha, Parque Linear Tiquatira.  

*Apartamento em Guarulhos*   ???? *Localização:* Rua Mozart   ???? *CEP:* 07072-040   ???? *LOCAÇÃO:* R$ 2.200,00   ???? *Condomínio mensal:* R$ 480,00   ???? *IPTU anual:* R$ 25,00   ????️ *Data de Cadastro:* 23/07/2024   ???? *Código:* S3460478   *Quartos*   ????️ 2 Quartos   *Banheiros*   ???? 2 Banheiros   *Vagas*   ???? 1 Vaga   *Área*   ???? 57 m² Área Útil/Privativa   *Valor Total*: R$ 2.930 (pacote)

*Imóvel Vago: Sim* 2 Dormitórios | 2 Suítes | 2 Vagas | Área útil: 106,00 m² *Descrição do Imóvel:* - 2 suítes - Sala estendida - Cozinha - Lavabo - Quarto de empregada (pode ser transformado em escritório ou despensa) - Varanda gourmet com churrasqueira - Depósito - 2 vagas de garagem fixas - Infraestrutura para ar-condicionado - Andar alto com vista maravilhosa para o Parque Piqueri, sol o dia todo Ótima localização a 900 metros do Metrô Tatuapé e Shopping Tatuapé, Hipermercados, restaurantes e hospitais. *Infraestrutura do Condomínio:* - ????‍♂️ Complexo aquático com lazer exclusivo - ????‍♂️ Piscina aquecida com raia de 25 metros - ????‍♂️ Sauna - ???? Pet Place - ???? Brinquedoteca - ???? Churrasqueira e Forno de Pizza - ???? Playground - ????‍♂️ Sala de Massagem - ???? Salão de Festas Gourmet - ☀️ Solarium - ???? Deck Molhado - ⚽ Quadra Gramada de Futebol - ????‍♂️ Piscina Infantil - ????️‍♂️ Fitness - ????️‍♂️ Espaço Funcional - ???? Salão de Jogos - ????‍♂️ Play Aventura - ???? Descanso - ???? Spa - ???? Quadra Recreativa

02 Dormitório(s) 01 Vaga(s) Área útil: 73,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: - 2º andar - Sem Elevador - 73 M² - 01 vaga de garagem - 2 quartos - Sala 2 ambiente - Cozinha americana - Lavanderia - Banheiro. Próximo a: - Shopping internacional - Hospital Stella Maris - Hospital Padre Bento - Mercados e farmácias IPTU - Isento CONDOMINIO COM ÁGUA INCLUSA ACEITA FINANCIAMENTO

????️ *TROCO / VENDO Apto 2 Dorm, NOVO, já decorado em Guarulhos* ???? ???? *Localização:* Parque Primavera ???? *Área:* 54m² ????️ *Quartos:* 2 Dormitórios ????️ *Sala:* Com varanda integrada à cozinha ???? *Varanda:* Com churrasqueira ???? *Banheiro:* 1 ???? *Garagem:* 1 vaga ???? *Prédio:* Com elevador e fechadura eletrônica digital ???? Encostado ao supermercado ???? Ponto de ônibus na porta, 200 metros do terminal de ônibus ????️ 500 metros do Shopping Boulevard ????️ *Decoração:* Já decorado com pisos, lustres, cortinas, papel de parede, etc. ???? *Excelente para investimento e renda.* ???? *Base:* R$270 mil ???? Documentação 100% pronta para financiamento ???? *Aceito trocas por:* Automóveis, terrenos, ou imóveis (mesmo precisando de acabamentos ou reforma) no litoral, Atibaia, Bragança Paulista, etc. ???? *Não perca essa oportunidade incrível!*

05 Dormitório(s) 00 Vaga(s) Área útil: 257,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: SALA COMERCIAL PARA ALUGAR NA AV PAULISTA - SÃO PAULO/SP Sala comercial de 257m2 para alugar no Edifício Grande Avenida, muito bem localizado, próximo a grandes avenidas e ao metrô Trianon, a 100m do MASP, Prédio comercial moderno, com 4 elevadores, Portaria 24h, Portaria com área de recepção, catracas eletrônicas e registro de visitantes. O conjunto está pronto para ocupação, contando com luminárias, mobília completa, como móveis, cadeiras e armários de excelente qualidade, ar condicionado com central de dutos, 2 banheiros independentes Masculino e Feminino, com várias cabines cada um, para uso simultâneo, conta com um Hack central de servidores e Hubs, cabeamento de rede de dados/tecnologia instalado e conectado e todas as mesas já possuem rede de dados e elétrica instalados. ÁREA INTERNA: 257m2 (com possibilidade de ampliar e alugar o andar inteiro com 520m2)